簡述：
8 月 3 日 ,58 同城、安居客發布 2021 年《7 月國民安居指數報告》。報告顯示 , 全國整體房價上漲的態勢不斷放緩 , 部
8 月 3 日 ,58 同城、安居客發布 2021 年《7 月國民安居指數報告》。報告顯示 , 全國整體房價上漲的態勢不斷放緩 , 部分城市已經開始出現降溫。2021 年 7 月全國重點監測 65 城新房在線均價 17419 元 /㎡, 環比上漲 0.07%, 其中有 37 城新房在線均價環比上漲。二手房在線掛牌均價 17025 元 /㎡, 環比上漲 0.50%, 全國 65 城中有 45 城二手房掛牌均價出現環比上漲情形。
58 安居客房產研究院分院院長張波認為 ,7 月樓市調控的壓力明顯增強 , 住建部等八部門發布持續整治規范房地產市場秩序政策 , 將房地產開發、房屋買賣、住房租賃以及物業服務作為長期調控重點。7 月 30 日中央政治局會議強調房住不炒的同時 , 強化促進房地產市場平穩健康發展 , 并加快發展租賃住房 , 落實用地、稅收等支持政策。各地調控政策亦在不斷升級 , 上海強化住房交易登記管理 , 將贈與住房轉讓納入房屋交易核驗范圍 , 武漢實行 " 房票 " 制度 , 西安、紹興、無錫推出二手住房成交參考價格發布機制。預計下一步各地樓市降溫的概率不斷增大 , 樓市的穩定性將進一步增強。
新房市場 : 全國找房熱度環比漲 0.8%, 重點 65 城在線均價微漲 0.07%
58 同城、安居客《7 月國民安居指數報告》顯示 ,7 月 65 城新房在線均價為 17419 元 /㎡, 環比上漲 0.07%,65 城中有 37 城新房房價環比上漲。一線城市中 , 深圳新房在線均價為 55639 元 /㎡, 上海、北京新房在線均價分別以 47491 元 /㎡和 46060 元 /㎡排名第二和第三 , 廣州新房在線均價為 34873 元 /㎡。此外 , 杭州以 27481 元 /㎡的新房在線均價在新一線城市中表現亮眼 , 南京新房在線均價也在 2 萬元 /㎡水平之上。
58 安居客房產研究院統計數據顯示 ,7 月全國找房熱度總體保持平穩 , 環比上月微漲 0.8%, 一線城市找房熱度環比微漲 0.3%, 二線城市找房熱度環比下跌 0.6%, 三四線城市找房熱度環比上漲 1.9%。位居找房活躍城市排行前五的城市均為二三線城市 , 鞍山、衡水、石家莊、煙臺、南寧、青島等城市找房熱度環比漲幅靠前。一線城市中 , 北京新房找房熱度環比上漲 2.7%, 廣州漲幅為 0.7%, 而上海和深圳則分別下降 0.6% 和 2.7%。
二手房市場 : 一線城市二手房掛牌價持穩 , 全國新增掛牌房源量降 4.9%
據 58 同城、安居客《7 月國民安居指數報告》顯示 ,7 月全國 65 個主要城市二手房掛牌均價為 17025 元 /㎡, 環比上漲 0.50%,65 城中有 45 城二手房掛牌房價環比上漲。相比 6 月 , 二手房環比上漲的城市開始減少 , 北京、深圳、上海二手房掛牌均價穩定在 5 萬元 /㎡水平。佛山、郴州、珠海、?？诤图闻d二手房掛牌均價環比漲幅較快 , 為全國二手房房價環比漲幅 top5。其中 , 佛山環比漲幅最高 , 達到 4.9%。
58 安居客房產研究院監測數據顯示 , 市場供應方面 ,7 月全國新增掛牌房源量環比下跌 4.9%。整體來看 , 鄭州、沈陽、長沙、上海、吉林市的新增掛牌房源量環比漲幅較高。一線城市中 , 除了上海環比出現 6.4% 的漲幅外 , 北京、廣州、深圳均出現了不同程度的環比下跌。
此外 ,58 同城、安居客通過對微聊數據分析發現 , 衡水、南寧、石家莊、貴陽和廣州等地購房者更愿意與經紀人溝通 , 其中衡水微聊數據環比漲幅最高 , 達到 39.5%。三亞、廈門、長沙、蘇州和南昌等城市經紀人更樂于解答房產問題 , 其中三亞經紀人問答數據環比上漲 25.7%, 漲幅領先其他城市。對于二手房市場整體認識方面 , 數據顯示 ,7 月經紀人信心指數達到 97.7, 環比下降 7.5%, 越來越多的經紀人認為政府會出臺政策限制房價。
作為國內領先的生活信息服務平臺 ,58 同城、安居客不斷投入資金、技術等 , 迭代升級智能化產品工具以及線上服務體系 , 在新房領域推出的官方旗艦店 , 通過線上售樓處和金牌顧問為購房者提供全流程在線優質服務 , 同時為多個城市的經紀公司搭建優品旗艦店 , 實現經紀公司優質房源和精準客戶之間的高效連接 , 為用戶創造全新的新房、二手房置業體驗 , 獲得廣大用戶的一致好評。
