包租婆、倒爺、玩新的！美國房產投資常見的三種方式

包租婆、倒爺、玩新的！美國房產投資常見的三種方式

2022-03-23 00:48 來源: 北方資料一手家

原標題：包租婆、倒爺、玩新的！美國房產投資常見的三種方式

前幾期趕趟兒小姐姐為大家介紹了在美國買房、賣房的方方面面，比如：

第一次在美國買房？這12個步驟你需要知道 >>

美國賣房十部曲：趕趟兒姐悉心為您解答 >>

有很多小伙伴在和趕趟姐咨詢的時候，都會問到關于房產投資的問題，那么這一期就請感興趣的朋友們一起來了解一下吧。

投資房地產有多種形式，了解不同的投資方式，找到最適合自己的目標是決定投資成敗的基礎。今天，我們就一起來了解一下美國最常見的三種房地產投資方式：

1. 買入并持有 (Buy and Hold)

在美國的華人，大家心底似乎都有一個包租公、包租婆的夢想。買入持有，長期收租，等到房產升值或者有需要的時候出售，再大賺一筆！

這種情況下，您購買的房產要么是已經出租的房子，要么是拎包入住的空房。您買下后只需要管理和收租。如果情況合適，您可以在購買后進行維修升級，提高房租價格。

包租公、包租婆，可以說是入門級的房產投資方式，也是最常見的一種。

值得一提的是，在您做出投資決定前，要確定您將購買的是住宅類型的地產還是商業地產（住宅類物業包括1-4個獨立單位，多于4個單位的將被認為是商用物業）?；旌鲜褂妙愇飿I是由商業和住宅混合組成的物業，同時這種類型的物業通常被認為是商業地產類型。嚴格意義上的商業地產類型包含零售，倉庫，制造或辦公空間。

住宅，還是商業地產？每一種類型都各有利弊，您需要仔細權衡，弄清楚自己的需求和投資目標，讓專業地產經紀幫您進行分析，選擇適合自己的投資類型。

2. 低價買入，維修賣出 (Fix and Flip)

房產“倒爺”可謂資本密集型運作，需要有一定的經濟實力和市場眼光。當房產倒爺，我們要去發現最有增值空間的住宅或商業房產。

房產倒爺成功的關鍵，就是要找到可以通過維修、翻新來增值的房產。比如，我們花20萬買下一棟房子，投入5萬進行維修翻新，那么當我們以40萬美元的價格出售的時候就可以獲得15萬的利潤。

與買入持有的投資方式相比，房產倒爺們通常通過3到6個月或1年的時間維修并出售，從而在短期內獲得豐厚的投資回報。

買對，才能賣對！找到最合適的房產是投資成功的關鍵。重要的事情需要說三遍哦。我們需要對當前的房價，維修成本，以及修復后房屋的價值進行系統分析，從而確定將要購買的房屋是否能達到您的投資目標。

3. 新建房 （New Construction）

如果您親睞新建房的投資方式，那么恭喜，您已經進階到“開發商”級別。

買下空地或是拆除舊房蓋新的，這種投資方式首先要確定土地的使用條件和規范，比如是商用地還是住宅用地。此外我們還要仔細考慮建筑規范要求，以達到新建房屋的最高最佳使用價值，確保您的投資回報最大化。

房產投資有很多的選擇和策略，當您考慮投資時有很多條件都應該仔細考量。如果您感興趣了解關于更多房產投資方面的信息，歡迎您預約咨詢趕趟兒姐。

此外，我們還將在4月23日舉辦《購房研討會》講座，由業內專家為您答疑解惑。

購房研討會

Home Buyer Seminar

4月23日（周六 11 am -1 pm）

@

3551 W Fullerton Ave, Chicago, IL

講座主要內容：

大芝加哥最新房產銷售價格數據

購房需了解的步驟與注意事項

貸款與國際匯款需要了解的信息

問題解答

抽獎環節送出豐厚獎品

講座免費參加，由于席位有限，請提前報名注冊，提供 姓名、電話、電郵地址即可

報名登記請掃碼：

或發電郵

faye@thesantoyogroup.com

Faye Tong 地產經紀

RE/MAX The Santoyo Group

3551-53 W Fullerton Ave, Chicago, IL 60647

美國賣房十部曲：趕趟兒姐悉心為您解答！

貸款買房，為什么應該找貸款公司而不是銀行？

房屋檢查的常見問題、嚴重問題有哪些？資深房檢師為您解答！

在美國買房置業，每個人都會遇到這四個問題

第一次在美國買房？這12個步驟你需要知道

新聞爆料，廣告合作，請聯絡：samuelzheng@gmail.com