內地市場受青睞 2021年亞洲資本跨境商業地產投資總額同比增69%

北京商報訊（記者 劉卓瀾）4月1日， CBRE世邦魏理仕發布數據顯示，2021年亞洲投資者的跨境商業地產投資總額達546億美元，實現同比增長69%，超過了2019年的疫情前水平。其中，中國香港投資者的跨境部署勢頭實現復蘇，成為第二活躍的亞洲資本來源，其2021年全年跨境商業地產投資規模共計67億美元，同比上升60% 。

在投資物業類型方面，2021年亞洲投資者的境外工業物流資產配置規模共計240億美元，首次超過寫字樓投資規模。全球工業物流資產的資本化率也因此出現進一步下滑，2021年第四季度已降至3.7%的水平。

此外，世邦魏理仕關注到，香港投資者正加大關注中國內地零售物業與寫字樓資產。

世邦魏理仕全球資本市場投資以及亞太區研究部主管金緯表示，今年大多數亞洲投資者可能都會將跨境部署重心放在上海、悉尼等區域門戶市場。因此世邦魏理仕預計2022年亞洲資本在亞太區域內的跨境商業地產投資總規模將增長10%，達到 390億美元。