珠江實業：向廣州天晨提供不超5億元債權投資展期 年利率12%

　　中國網地產訊 6月23日，珠江實業發布公告稱，公司第九屆董事會2020年第七次會議審議通過《關于向廣州天晨房地產開發有限公司提供債權投資展期暨關聯交易的議案》。

　　公告顯示，為滿足參股公司廣州天晨房地產開發有限公司項目開發建設等資金需要，確保天晨公司現金流安全，公司向廣州天晨提供債權投資展期至2021年12月31日，債權投資額度本金累計余額不超過5億元，年利率為12%。

　　據悉，2017年7月14日，公司第九屆董事會2017年第二次會議審議通過了《關于擬參與廣州市昌崗中路地塊競拍的議案》，同意公司對天晨公司進行投資，總投資額不超過25.1億元，其中股權投資不超過2.059億元，剩余部分作為債權投資。

　　截至目前，公司實際向天晨公司提供股權投資490萬元，持有天晨公司49%股份。2018年9月20日，公司與天晨公司簽訂了《最高額債權投資合同》，對天晨公司債權投資額度貸款本金累計余額不超過25億元，年利率為12%，以“廣州市海珠區昌崗中路100號橡膠新村東部地段”地塊的土地使用權作為抵押物，投資期限截止日為2020年7月13日。

　　截至2020年6月18日，公司已累計向天晨公司提供債權投資21.972億元，其中已償還18.272億元。

　　現公司擬與天晨公司簽訂《最高額債權投資合同補充協議》，將債權投資期限展期至2021年12月31日，債權投資額度本金累計余額不超過5億元，年利率為12%。

　　為確保公司本次債權投資風險可控，天晨公司提供“廣州市海珠區昌崗中路100號橡膠新村東部地段”地塊的土地使用權作為抵押物，抵押面積為11,622.094㎡，按照2019年評估總地價23.19億元計算，在扣除第一順位抵押權人金額后，剩余價值5.78億元能夠覆蓋本次債權投資本息，為公司5億元債權投資本息提供保障。

　　本次關聯交易是為滿足天晨公司項目開發建設等資金需求，有利于確保開發進度，保障項目開發周期穩定，同時公司取得了足額的抵押擔保，風險可控。